1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
墨田区
100.5万円/㎡
前年比-2.6%
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ヒルズ両国石原
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
9,657万円
136.1万円/㎡
6,154
8,489
10,825
13,160
AI査定結果
推定相場価格
9,657万円
136.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,489万円〜10,825万円
119.7万円/㎡〜152.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ヒルズ両国石原
9,580万円（135.1万円/㎡）/ 8階 / 70.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は130.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 9,580万円 | 135.1万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 11,200万円 | 148.1万円 | 9階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 9,980万円 | 140.7万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 11,700万円 | 154.7万円 | 9階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 10,980万円 | 154.8万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 12,480万円 | 165.0万円 | 9階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 11,480万円 | 161.8万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 12,800万円 | 130.5万円 | 10階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 8,700万円 | 115.0万円 | 9階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 7,490万円 | 105.6万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 10,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,250万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 10,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2023/07/08 | 11,800万円 | 117.8万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LD | 南 |
| 2023/06/01 | 11,800万円 | 117.8万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は113.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | ヒルズ両国石原 墨田区石原二丁目 | 両国駅10分 | 9,580万円 | 135.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/14 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 7,690万円 | 112.2万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/15 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 6,300万円 | 112.3万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/16 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 7,580万円 | 135.5万円 | 55.96㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/04 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 6,980万円 | 107.9万円 | 64.66㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ヒルズ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,980万円 | 133.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 7,780万円 | 107.8万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/21 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 6,180万円 | 109.5万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/28 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 9,980万円 | 131.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 9,598万円 | 128.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/13 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,780万円 | 102.1万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/20 | LionsMansion両国RiverStage 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 7,780万円 | 108.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/08 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,780万円 | 131.4万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 7,580万円 | 105.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 126.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/25 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,780万円 | 112.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/04 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,480万円 | 102.8万円 | 63.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/07 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 5,798万円 | 101.3万円 | 57.21㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、墨田区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.1万円）は墨田区の平均と比較して34.4%割高です。
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1996年築 / 13階建 / 131戸 / SRC造
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 10分
2000年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
アートコート菊川
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 2分
2001年築 / 6階建 / 16戸 / RC造