1997〜2007年築, 専有面積88.07㎡〜108.07㎡の平均販売価格
東京都
159.8万円/㎡
前年比+50.3%
墨田区
189.5万円/㎡
前年比+28.3%
ヒルズ両国石原
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
11,884万円
121.2万円/㎡
4,782
9,517
14,251
18,986
AI査定結果
推定相場価格
11,884万円
121.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,517万円〜14,251万円
97.0万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ヒルズ両国石原
12,800万円（130.5万円/㎡）/ 10階 / 98.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は107.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 12,800万円 | 130.5万円 | 10階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 8,700万円 | 115.0万円 | 9階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 7,490万円 | 105.6万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 10,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,250万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 10,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK+WIC+ルーフバルコニー | 南 |
| 2023/07/08 | 11,800万円 | 117.8万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2023/06/01 | 11,800万円 | 117.8万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK | - |
| 2023/02/07 | 7,450万円 | 98.5万円 | 9階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 7,460万円 | 98.6万円 | 9階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 10,800万円 | 107.8万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/04/02 | 6,080万円 | 85.7万円 | 5階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は112.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ヒルズ両国石原 墨田区石原二丁目 | 両国駅10分 | 12,800万円 | 130.5万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | 両国石原パーク・ホームズ 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 8,500万円 | 106.5万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 11,500万円 | 122.6万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/18 | 両国パーク・ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 7,980万円 | 108.5万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/09 | ソフィア両国アネックス 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 8,480万円 | 99.2万円 | 85.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ本所吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 10,980万円 | 115.6万円 | 95.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/03/14 | クレアシティ両国北斎通り 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 7,380万円 | 99.6万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2022/04/25 | クリオ両国弐番館KMK 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 8,380万円 | 111.2万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ライオンズシティ錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 11,990万円 | 117.4万円 | 102.13㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/08 | イトーピア両国ステーションコート 墨田区緑一丁目 | 両国駅1分 | 8,480万円 | 112.6万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/07 | パークハウス両国サウスコート 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 7,400万円 | 99.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2023/10/12 | オーベル本所吾妻橋親水公園 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 8,780万円 | 102.6万円 | 85.58㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/11 | アスコットパーク錦糸町プレミオ 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,480万円 | 98.5万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/19 | プライマリー本所吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 8,280万円 | 111.6万円 | 74.18㎡ | 3LD・K | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2022/06/21 | グランジャード 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 10,000万円 | 108.3万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/16 | ランドステージ錦糸町2 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 17,500万円 | 189.5万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/25 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,488万円 | 103.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/25 | 錦糸町シティタワー 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 11,880万円 | 141.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/23 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 8,480万円 | 100.8万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | - | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/19 | アルカハビタ 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅5分 | 8,480万円 | 108.9万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2022/08/19 | アーデル錦糸町アミュース 墨田区横川四丁目 | 錦糸町駅7分 | 7,480万円 | 101.3万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/24 | コスモ押上ステーションフロント 墨田区業平三丁目 | 押上駅1分 | 10,500万円 | 139.6万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2022/11/19 | ベルメゾン錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 8,190万円 | 100.8万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 9,300万円 | 109.0万円 | 85.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2022/01/20 | 錦糸町アムフラット 墨田区太平四丁目 | 錦糸町駅6分 | 7,480万円 | 98.9万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.3%上昇、墨田区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は墨田区の平均と比較して31.1%割安です。